Vertragserrichtungskosten immobilienkauf

Um sich zu schützen, recherchieren Sie den Ruf des Bauherrn, bevor Sie sich zu einem Kauf verpflichten. Und überspringen Sie nicht eine gründliche Inspektion durch einen unabhängigen Hausinspektor, der nicht mit dem Bauherrn verbunden ist. “Die Tat ist ein Rechtsinstrument. Es bezeichnet das Eigentum und die Beschreibung der Immobilie”, sagt Brian D. Swan, Immobilienanwalt und Immobilienmakler bei Swan Realty in Sandy, Utah. “Die wichtigsten Infos, auf die Manwatchen achten müssen, haben mit Käuferkontingenten zu tun”, sagt Schorr. “Diese ermöglichen es dem Käufer, sich auf der Grundlage von zwei Dingen über den Kauf zu entscheiden. Die erste ist ihre eigene Untersuchung der Immobilie. Jeder dieser fehlenden Artikel kann ein erheblicher zusätzlicher Aufwand sein. Bevor Sie ein Angebot machen, fragen Sie, was im Preis des Hauses enthalten ist, beachten Sie, was fehlt, und tun Sie einige Forschung, um herauszufinden, wie viel diese Artikel kosten wird. Achten Sie darauf, diese Käufe in Ihr Budget einzufließen. Wenn Sie es sich nicht leisten können, sie aus der Tasche zu bezahlen, könnte es das Geld, das Sie für Jalousien, Sod und eine Waschmaschine und einen Trockner benötigen, dazu bringen, den Bauherrn dazu zu bringen, Ihre Abschlusskosten zu bezahlen.

In der Vereinbarung sollte festgelegt werden, ob der Käufer oder Verkäufer für jede der mit dem Hauskauf verbundenen allgemeinen Gebühren, wie Z. B. Treuhandgebühren, Titelrecherchengebühren, Titelversicherungen, Notargebühren, Aufzeichnungsgebühren, Transfersteuer usw. bezahlt. Ihr Immobilienmakler kann Sie darüber informieren, wer diese Gebühren in der Regel in Ihrer Nähe bezahlt – den Käufer oder den Verkäufer. Aber bevor Sie Ihre Unterschrift auf diesem Stapel von Papieren stempeln, ist es entscheidend, dass Sie dieses alles wichtige Dokument wirklich verstehen. BR: Verträge sollen alle Aspekte des Hausverkaufs in eine schriftliche Vereinbarung einbinden, der beide Seiten der Transaktion zustimmen. Es schützt den Bauherrn, indem es sicherstellt, dass er für seine Arbeit bezahlt wird, und schützt den Käufer, indem es den Bauherrn daran hindert, das Haus an jemand anderen zu verkaufen. Das Angebot sollte die Abschlusskosten angeben, die Sie als Dollarbetrag anfordern, z.

B. 6.000 USD im Abschluss oder als Prozentsatz des Kaufpreises des Hauses, z. B. 3 %. Die Höhe der Verkäuferhilfe hängt vom vollen Kaufpreis der Immobilie ab. Nur weil Sie ein neues Haus kaufen, bedeutet das nicht, dass es keine Defekte haben wird. In der Tat – wir haben noch nicht zu sehen, ein neues Bauhaus (oder Wiederverkauf für diese Angelegenheit) haben eine völlig saubere Hausinspektion. BR: Im Vertrag werden in der Regel Mineralrechte erwähnt.

Die meisten Bauherren behalten heutzutage Mineralrechte und geben sie nicht an den Käufer weiter.